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        租房押金保衛戰
        編輯:    來源:    發布時間:2018-06-11 18:00:46    瀏覽次數:24513
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        定州房產網資訊內容提示:租房押金是租客將一定費用(一般押金為兩個月租金)存放在業主處。當租客造成業主利益損失時,可以用這兩個月押金進行相應賠償。因此,雖然是房東收押金,但履行合約的是雙方,同時也是維護了雙方的權利。

        租約快到期,許多同學竟然直接拍拍屁股回家了,回家后卻收到房東飛鴿傳書“兩個月房租的押金不能退給你了”,不禁一臉蒙蔽:啥押金?為什么不退給我?我怎么辦?

        押金是什么?

        租房押金是租客將一定費用(一般押金為兩個月租金)存放在業主處。當租客造成業主利益損失時,可以用這兩個月押金進行相應賠償。因此,雖然是房東收押金,但履行合約的是雙方,同時也是維護了雙方的權利。

        一般來說,在租賃合同到期前1個月,向業主提出退租日期,并草簽退租協議書或者口頭協議。業主按照約定時間退還押金,租客按照約定時間交還鑰匙及清理好房屋歸還于業主。

        退押金的幾個注意點:

        1、提出退租的時間。同學們的租約多為一年期。一般來說,在合同到期日前1個月,我們就能向業主提出“我要退租!”隨后草簽退租協議書或者口頭協議。因此,無論是要想出門放飛自我,還是想盡快回家,都務必提前聯系房東商討退租事宜。

        2、原有家具損壞。首先我們要注意,房屋里的物件在我們入住時,是否已經有損壞。其次,租房時簽訂的租約中會列清楚,房屋內哪些設施屬于屋主所有財產,例如:洗衣機、燃氣爐、冷風機、衣柜等。如果這些物件損壞,我們要分清是屬于自然損壞還是人為損壞。當物件自然損壞時,房東是沒有權利要求我們賠償的。但如果真的是由于我們自身原因造成損壞,我們一定要查清楚物件的價格是多少,以防房東獅子大開口。

        3、添置家具處理。對于家具的處理,如果和下任租客已經商議好全套賣出則要跟房東說清楚,并寫在退租條約里,因為房東怕下任租客反悔不要,這樣房東自己要承擔將家具搬出住處并處理的費用。如果下任租客不買你的家具,那你一定要將自己的家具搬出,不然房東會根據家具處理費用扣除部分押金。

        4、鑰匙。退房時一定要將全套的鑰匙(家門鑰匙,信箱鑰匙等)房東當初給你的鑰匙按人數全部返還。如果你家住了五個人,那就要返還房東五套鑰匙,原因大家都能理解,安全嘛。

        5、房東友好程度。這就很看人品了。很多友好的房東只要房屋看起來沒啥大礙,就會友好的退還押金給我們后生。然而依舊有極少部分會對細節吹毛求疵,甚至毫無道理的克扣我們的房租。

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